Wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Dzierżaniny (gm. Zakliczyn, Małopolska) – w cichej i kameralnej okolicy w pobliżu Rożnowa oraz Gródka nad Dunajcem. To miejsce, gdzie budzi Cię śpiew ptaków, a poranną kawę pijesz patrząc na dolinę i lasy.

Dom idealny zarówno jako:

• drugi dom weekendowy

• miejsce do życia z dala od miasta

• inwestycja pod najem krótkoterminowy (bardzo poszukiwany region turystyczny)

🏡 Nieruchomość

Zabudowana działka nr 153/2 o powierzchni 837 m² wraz z drewnianym domem posiadającym nadany numer oraz księgę wieczystą.

Dom całoroczny, bardzo zadbany, sprzedawany z pełnym wyposażeniem – gotowy do zamieszkania od razu po zakupie.

Powierzchnie:

• pow. zabudowy: 45 m² + poddasze 45 m²

• pow. użytkowa: 57,33 m² (ze względu na skosy)

• kubatura: 233 m³

🛋 Układ pomieszczeń

Parter:

• jasna kuchnia z jadalnią i salonem

• kominek z rozprowadzeniem ciepła na górę

• wyjście na taras i ogród

• sypialnia

• łazienka z WC

• ogrzewanie podłogowe (4 strefy, sterowanie aplikacją)

Piętro:

• 2 sypialnie (z wyjściami na balkon)

• łazienka z WC

• piękny widok na dolinę i okoliczne wzgórza

Dodatkowo:

• strych

• piwniczka

🔥 Ogrzewanie i wyposażenie

Dom przystosowany do użytkowania całorocznego:

• kominek z rozprowadzeniem ciepła

• ogrzewanie podłogowe sterowane z aplikacji

• klimatyzacja z funkcją grzania (pompa ciepła powietrze–powietrze)

• światłowód

W cenie pozostaje pełne wyposażenie:

meble, RTV/AGD (lodówka, piekarnik, zmywarka, pralka, TV), naczynia i sprzęty — nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów.

⚙ Media

• prąd

• woda (studnia – służebność)

• kanalizacja: szambo

• gaz w drodze

• internet światłowodowy

🌄 Działka i otoczenie

Na działce znajduje się klimatyczna altana grillowa z dużym stołem i ławami – idealna na spotkania rodzinne lub dla gości wynajmujących domek.

Duża przestrzeń do parkowania – wjazd także dla kampera.

Kameralna zabudowa, dużo zieleni i brak bezpośrednich sąsiadów — ogromny atut pod wynajem wakacyjny.

📍 Lokalizacja i dojazd

Okolica Jeziora Rożnowskiego to jeden z najbardziej rozwijających się kierunków turystyki weekendowej w Małopolsce.

W pobliżu:

• plaża w Gródku nad Dunajcem

• zapora i ruiny zamku w Rożnowie

• park linowy

• kąpielisko „Chorwacja”

• rzeka Dunajec (kajaki, wędkarstwo)

• „Sądecki Bartnik”

• Skamieniałe Miasto i Ścieżka w koronach drzew w Ciężkowicach

• liczne trasy piesze i rowerowe

• lasy i tereny grzybowe

Odległości:

• Rożnów – 10 km

• Gródek nad Dunajcem – 15 km

• Zakliczyn – 12 km

• Nowy Sącz – 30 km

• Tarnów – ok. 35 km

• Kraków – ok. 90 km

CENA:  590 000 zł

📞 Kontakt

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.