Wyjątkowy, energooszczędny dom z pięknym ogrodem i nowoczesnymi udogodnieniami.

Na sprzedaż funkcjonalny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 200 m², położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 12 arów (1200 m²) w Biczycach Dolnych (gmina Chełmiec, powiat nowosądecki).

Dom parterowy z użytkowym poddaszem i podpiwniczeniem, wybudowany w 1994 roku w technologii tradycyjnej – pustak MAX + 5 cm styropianu + cegła, dach ocieplony wełną mineralną 20 cm. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym – systematycznie modernizowany i utrzymany w wysokim standardzie.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• Przestronny salon z jadalnią z bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras

• 3 Pokoje

  • Wiatrołap

• Łazienka z wanna z hydromasażem i prysznicem

  • WC

• Możliwość przywrócenia pierwotnej kuchni w miejscu jadalni (przyłącza zachowane)

Piwnica (adaptowana):

• W pełni urządzony kuchnia z salonem

  • łazienka z prysznicem (pralnia)

  • kotłownia

Poddasze (do wykończenia):

• Przewidziana przestrzeń na dodatkowy pokój, łazienkę oraz kuchnię – instalacje przygotowane

Media i instalacje:

• Ogrzewanie: nowoczesna pompa ciepła o mocy 9 kW firmy Panasonic

• Fotowoltaika o mocy 6,5 kWp

• Woda z lokalnej spółki wodnej

• Kanalizacja miejska

• Prąd (z siłą), gaz w drodze – możliwość podłączenia

• Brama wjazdowa automatyczna na pilota

• Domofon, system alarmowy, monitoring

Dodatkowe informacje:

• Stolarka okienna wymieniona 2 lata temu (nowoczesne, energooszczędne okna)

• Wjazd oraz chodnik wykonane z wysokiej jakości kostki brukowej

• Garaż wolnostojący (5 m x 4 m) z przylegającą wiatą na drugi samochód

• Cała posesja ogrodzona kutym, metalowym ogrodzeniem

• Na działce: zadbany ogród z licznymi krzewami i drzewami, dekoracyjne wykończenie kamieniem naturalnym

• Szklarnia z przyległym ogródkiem warzywnym

• Urokliwa, zadaszona strefa wypoczynkowa przy salonie

Atuty nieruchomości:

✅ Gotowy do zamieszkania bez nakładów

✅ Niskie koszty eksploatacyjne (pompa ciepła + fotowoltaika)

✅ Duży potencjał aranżacyjny poddasza

✅ Spokojna i zielona okolica z szybkim dojazdem do Nowego Sącza

✅ Idealna propozycja dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem

Cena: 1 190 000 zł

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.